Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,68m² privativos
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.676,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DIRETA DO CAPELAO, N. 380, Apto. 304, BL 18, EMPREENDIMENTO: RESIDENCIAL SALVADOR NORTE, AREIA BRANCA, SALVADOR, BA, CEP: 41412010
Área:
43.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,68 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um empreendimento residencial, o imóvel oferece uma cozinha, sala e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. O imóvel não possui varanda ou suíte, o que pode ser considerado para futuras melhorias ou reformas.
O IPTU está registrado sob o número 944910-8 e a matrícula do imóvel é 188708, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em Salvador, bairro Areia Branca, um local com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Para investidores, este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um apartamento com valor inicial de lance competitivo, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, facilitando a aquisição. A participação no leilão é online, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do pregão, o que permite flexibilidade para negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 185.676,64 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 09:00
|
R$ 140.038,42 |
-25%
Economia de
R$ 45.638,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.814,60 (-26.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Salvador
Areia Branca, Salvador - BA
Apartamento com 1 Quarto e Área Privativa em Salvador
Areia Branca, Salvador - BA
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Areia Branca
Areia Branca, Salvador - BA
Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Salvador
Areia Branca, Salvador - BA