Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,79m² privativos
Águas Claras, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.257,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BRASIL, N. SN, Apto. 303, BL 16, COND RES GRAN AMERICA, JARDIM BELO HORIZONTE ACRESCIMO II, APARECIDA DE GOIANIA, GO, CEP 74976005
Área:
41.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,79 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, o apartamento não possui varanda ou suíte, mas conta com vaga de garagem exclusiva.
O imóvel está situado em Aparecida de Goiânia, bairro Jardim Belo Horizonte Acréscimo II, com fácil acesso e boa infraestrutura local. IPTU está presente, porém o valor exato não foi informado claramente no texto.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito prévia. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo para quitação até 2 dias após homologação do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 211.257,18 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 170.164,09 |
-19%
Economia de
R$ 41.093,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.463,43 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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