Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 40m² privativos
Santo Andre, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.902,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL BORDINI N.1151 Apto.303, BL 05/SANTO ANDRE, SAO LEOPOLDO, RS
Área:
89.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 89,92 m² e área privativa de 40,23 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em Santo André, bairro de São Leopoldo/RS, o apartamento é ideal para quem busca morar em uma região urbana com boa infraestrutura.
O imóvel possui matrícula registrada (104365Ofício: 1) e IPTU ativo (número 100836), o que garante segurança jurídica na aquisição. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo próprio.
Além disso, o imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o processo para investidores e compradores interessados. O pagamento pode ser realizado conforme condições específicas do edital, incluindo possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 164.902,91 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 180.565,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.059,71 (36.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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