Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,33m² privativos
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 300, Apto. 308, BL 05, EMPREENDIMENTO: RESIDENCIAL COMPLETO GUANABARA, NEVES, SAO GONCALO, RJ, CEP: 24425290
Área:
44.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44,33m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma sala integrada com cozinha, proporcionando um ambiente prático e confortável. O imóvel está localizado em um empreendimento residencial completo, o que pode agregar valor e segurança ao investimento.
O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca mais espaço externo. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Localizado em Neves, bairro de São Gonçalo/RJ, o imóvel tem potencial para valorização devido à sua localização e características. A ausência de dívidas explícitas e a possibilidade de financiamento via linha SBPE tornam o imóvel acessível para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 203.908,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.200,00 (-9.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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