Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,61m² privativos
Shopping Park, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.980,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIZ FUAD ABIB, N. 105, Apto. 302, BL 13, RESIDENCIAL PARQUE UNIVERSITA, CHACARAS TUBALINA E QUARTEL, UBERLANDIA, MG, CEP: 38400000
Área:
43.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,61 m². Localizado no Residencial Parque Universita, em Uberlândia/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está registrada sob o número 158940 no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.
O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia, facilitando a compra para interessados que necessitam de crédito. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, prevista para ocorrer a partir de 30/06/2025.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 157.980,74 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 143.974,24 |
-9%
Economia de
R$ 14.006,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.518,24 (-14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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