Apartamento com 132m², 2 quartos, desocupado, ótima oportunidade
Vinhosa, Itaperuna - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Áurea Bravo Lessa, 30, Centro, Itaperuna, RJ
Área:
132m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento de 132m² localizado no Centro de Itaperuna/RJ oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 quartos, o imóvel possui área construída ampla e está registrado no 2º CRI de Itaperuna. O imóvel está sujeito a usufruto vitalício, o que deve ser considerado na negociação. A fração ideal do imóvel é de 50% pertencente ao executado, conforme decisão judicial.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 240.000,00, com avaliação em R$ 300.000,00, e o imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 12 meses, facilitando o acesso ao investimento.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem em área central, com potencial para valorização e possibilidade de renda futura. A existência do usufruto e da fração ideal deve ser avaliada para planejamento estratégico.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:00
|
R$ 300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 12:00
|
R$ 240.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 60.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.000,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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