Apartamento com 1 vaga, ocupado, área não informada
Nossa Senhora Do Rosário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Joselino Ferreira Borges, 793, Apto 44, Vaga 17, Condomínio Morada do Sol, Centenário, Caxias do Sul, RS
Vagas:
1
Descrição
Localizado no bairro Centenário, Caxias do Sul, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança. O apartamento está ocupado, o que requer atenção para regularização e desocupação, conforme edital. O condomínio Morada do Sol oferece uma vaga de garagem exclusiva, um diferencial importante para moradores da região.
O imóvel está registrado sob matrícula 161132, garantindo segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade por débitos de IPTU, condomínio e demais encargos até a transferência é do Banco do Brasil, o que reduz riscos para o comprador.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em regiões valorizadas, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 14:34
|
R$ 126.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.892,00 (68.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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