Apartamento 68,58m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Arroio Grande, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baro do Arroio Grande N. 1070 Apto. 301, Bloco 01, 3 Pav, Box 003 - Santa Cruz do Sul/RS
Área:
68.58m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Jardim dos Sonhos oferece uma área privativa de 68,58 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 3º pavimento, bloco 01, apto 301, o imóvel está situado em um bairro consolidado, Arroio Grande, em Santa Cruz do Sul/RS. O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado sob o número 115011 e a matrícula do imóvel é 95525, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 143.400,00, com avaliação oficial em R$ 239.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício.
Características principais:
- Área privativa de 68,58 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em bairro consolidado
- Documentação regularizada com matrícula e IPTU
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 239.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 143.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 95.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.070,00 (-33.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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