Apartamento com 1 vaga e 63,69 m² de área privativa
Samambaia Norte, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 299.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QS 421 N.SN Apto. 9, LT 01 E 02 CJ B, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DF
Área:
63.69m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 63,69 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Samambaia Norte, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, facilitando a consulta de débitos futuros.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região do Distrito Federal. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou para quem busca um espaço funcional e bem distribuído. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.
O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento específicas, conforme edital da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 299.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 238.673,83 |
-20%
Economia de
R$ 60.326,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.870,00 (-24.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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