Apartamento com 1 vaga e 49m² privativos, pronto para morar
Jansen, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PIRAJA, N. 204 APTO. 403 BLOCO 03, JANSEN, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94035-080
Área:
49m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 49,17m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Gravataí, no bairro Jansen, o imóvel está situado em um condomínio residencial com boa infraestrutura. A área total do imóvel é de 49,00m², oferecendo um espaço funcional para moradia ou investimento. O imóvel está registrado sob as matrículas 91442 e 91581, garantindo segurança jurídica. O endereço completo é Rua Piraja, nº 204, apto 403, bloco 03, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A data do primeiro leilão está marcada para 12/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 203.500,00, e o segundo leilão para 18/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 122.100,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 203.500,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 122.100,00 |
-40%
Economia de
R$ 81.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.545,00 (8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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