Apartamento com 1 vaga e 45m² privativos no Residencial Dunas
Jardim América, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 332.411,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GUADALUPE, N. 10 APTO. 207 2 ANDAR BL 01 VAGA DE GARAGEM N. 19, JARDIM AMERICA - CEP: 12235-000, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO
Área:
104.69m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Dunas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com área privativa de 45,24 m² e área total de 104,69 m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. Localizado no 2º andar, bloco 01, apartamento 207, o imóvel está situado em um bairro valorizado, Jardim América, em São José dos Campos-SP, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com matrícula registrada e documentação organizada, este apartamento é uma opção segura para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 332.411,82 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.075,53 |
-61%
Economia de
R$ 204.336,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.125,36 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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