Apartamento com 1 vaga e 41,43m² privativos, desocupado
Neves, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.291,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baro de So Gonalo N. 300 Apto. 412, Bloco 04, VG Sn - Neves (Neves), São Gonçalo, RJ
Área:
41.43m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Completo Guanabara oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 41,43 m² de área privativa e uma vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.
Características principais:
- Área total e privativa de 41,43 m²
- 1 vaga de garagem
- Localizado no bairro Neves, em São Gonçalo, RJ
O imóvel está inserido em um condomínio completo, o que agrega valor e segurança para os moradores. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para aquisição.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. A localização em Neves, um bairro tradicional de São Gonçalo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 157.291,65 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 145.751,19 |
-7%
Economia de
R$ 11.540,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.260,44 (33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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