Apartamento com 1 vaga e 35,81m² privativos
Samambaia Sul, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
BRASÍLIA (DF): QUADRA 301 N.SN Apto. 903, BL CLTS 3 4 5CJ 01 VG09, SAMAMBAIA SUL (SAMAMBAIA), CEP: 72300530
Área:
35.81m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é um apartamento compacto ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em Brasília, possui área construída de 35,81 m², com vaga de garagem exclusiva, o que agrega valor e comodidade. O imóvel está com gravame/penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está identificado e a matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança documental. A localização em Samambaia Sul oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização. Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens podem não refletir a situação real.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com baixo custo inicial e potencial para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 101.120,00 (57.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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