Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 126m² privativos, pronto para morar

Parque Vila Da Rainha, Campos Dos Goytacazes - RJ

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leilao Extrajudicial 1 vagas 198.11m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 260.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA ALBERTO LAMEGO, N. 405 APTO. 403 BL 08A, PARQUE CALIFORNIA, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RJ, CEP: 28016-811

Área:
198.11m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 126,14 m² e área total de 198,11 m², com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e praticidade para o morador. O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 403) do bloco 08A, garantindo boa ventilação e iluminação natural. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que é comum em imóveis residenciais. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que assegura maior segurança jurídica para o investidor.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/08/2025
às 10:00
 R$ 260.000,00 -
2ª Praça
22/08/2025
às 10:00
 R$ 278.796,06 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -79.800,00 (-30.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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