Apartamento com 1 vaga, 84m² área total, 41m² privativa
Lago Azul, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSÉ NÁPOLES HITOTUZI N. 131 Apto. 101, BL 10, LAGO AZUL, MANAUS, AM
Área:
84.13m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 1 vaga de garagem, 84,13 m² de área total e 41,51 m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com cômodos essenciais como quarto, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial de Manaus, o imóvel oferece facilidade de acesso e comodidade para o dia a dia.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 96308, garantindo a segurança jurídica da compra.
O IPTU está identificado pelo código 16206882170903610. O imóvel não possui informações explícitas sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar essa condição antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 102.497,45 |
-34%
Economia de
R$ 53.502,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.780,00 (-44.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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