Apartamento com 1 vaga, 67.85m² privativos, desocupado
Centro, Nova Friburgo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 730.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Arnaldo Bittencourt, 41- Ed. Residencial Suspiro, Apto nº 502, Centro, Nova Friburgo, RJ
Área:
134.32m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 67,85m² e uma área real total de 134,32m², incluindo a vaga de garagem nº 20. Localizado no Edifício Residencial Suspiro, no centro de Nova Friburgo, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel em região central com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está registrado no 4º Ofício de Registro de Imóveis da cidade, garantindo segurança jurídica. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em áreas centrais. A configuração do apartamento permite adaptações para diferentes perfis de moradores, desde solteiros até pequenas famílias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 730.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 561.577,91 |
-23%
Economia de
R$ 168.422,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Colode Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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