Apartamento com 1 vaga, 64m² privativos, ocupado
Jardim Maramba, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Orlando Ranieri, 7-95, 8-71 e 8-85, Ap. 33 (3º pavimento, Bloco 18, Tipo C), Parq. Res. das Camelias, Bauru, SP
Vagas:
1
Descrição
Apartamento localizado no bairro Parque Residencial das Camélias em Bauru/SP, com área privativa de 64,21m² e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no 3º pavimento, Bloco 18, Tipo C, dentro do Condomínio Residencial Parque dos Flamboyants. A fração ideal é de 0,16422%, o que indica a participação do imóvel nas áreas comuns do condomínio. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e posse.
Importante destacar que há ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, incluindo execução por título com pedido de medida cautelar e ação de cobrança de comissão/corretagem, ambas tramitando na Vara Cível do Foro de Bauru/SP. O comprador deve estar ciente dessas pendências e das responsabilidades descritas no edital.
O imóvel não permite visitação e a denominação do bairro está pendente de averbação no registro de imóveis, o que pode demandar regularizações futuras. A matrícula do imóvel é a 55.112 do 1º Registro de Imóveis local.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 10:00
|
R$ 99.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 138.130,00 (139.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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