Apartamento com 1 vaga, 56m², desocupado, condomínio residencial
Neves, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.382,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baro de So Gonalo N. 300 Apto. 108, Bloco 02 - Neves (Neves), São Gonçalo, RJ
Área:
56.07m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Guanabara oferece 56,07 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no bairro Neves, em São Gonçalo/RJ, o imóvel está inserido em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade.
O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na região.
O lance mínimo atual está próximo do valor de avaliação, o que torna o investimento atrativo para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 186.382,38 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 172.812,86 |
-7%
Economia de
R$ 13.569,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.387,91 (24.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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