Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 48m² privativos, desocupado
Engenho Novo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baronesa Do Engenho Novo N. 414 Apto. 1606, Bloco 01, 01 VG Sn - Engenho Novo - Rio de Janeiro/RJ
Área:
48m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 48 m² privativos, localizado no bairro Engenho Novo, possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O imóvel está inserido em um empreendimento de categoria, com matrícula registrada e documentação regularizada, o que facilita a negociação e a segurança jurídica da compra.
O imóvel apresenta excelente potencial para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que trabalham na região, dada a sua localização estratégica no Rio de Janeiro. Além disso, a vaga de garagem agrega valor e comodidade para o futuro morador ou locatário.
O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada, e o imóvel está disponível para lances online, com condições de pagamento específicas para cada lote, conforme edital da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 270.173,61 |
-4%
Economia de
R$ 9.826,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.400,00 (-18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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