Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 44,75m² área privativa
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itaocara N. Sn Apto. 102, Bloco 03, VG Sn - Trindade - São Gonçalo/RJ
Área:
44.75m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento no Solar dos Oitis I com 44,75 m² de área privativa, 1 quarto e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em São Gonçalo, RJ. O imóvel possui área total e construída de 44,75 m², perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores.
O empreendimento oferece uma vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador.
Localizado no bairro Trindade, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está registrada no Ofício 4, número 62958, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 87.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 145.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento vantajosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 87.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 58.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.805,00 (15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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