Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 42m² privativos
Gamboa, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.561,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GOIAS, N. 500 APTO. 102 LT 01 BL 02, JACARE - CEP: 20970-212, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
42m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica no bairro Jacaré, Rio de Janeiro. O imóvel está inserido em um condomínio que exige que as despesas de condomínio e tributos sejam de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A área privativa compacta é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação ou moradia própria. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade, especialmente em áreas urbanas com dificuldade de estacionamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.561,23 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 268.140,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.595,81 (72.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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