Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 41 m² área total
Freg. Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.197,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Cabuu de Baixo N. 388 Apto. 302A, Bloco 9, 01 VG N.223 - Freg. Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ
Área:
41m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no bairro Freguesia de Guaratiba, Rio de Janeiro, possui 41 m² de área total e privativa, com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e oferece potencial para moradia ou investimento em locação.
Características principais:
- Área total e privativa de 41 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em bairro residencial
- Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional com boa relação custo-benefício, especialmente para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 179.197,26 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 140.285,48 |
-22%
Economia de
R$ 38.911,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.492,90 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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