Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 40,71m² privativos
Neves, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baro de So Gonalo N. 300 Apto. 106, Bloco 04, VG Sn1 - Neves (Neves)/RJ
Área:
40.71m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Completo Guanabara oferece 40,71 m² de área privativa, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Neves, em São Gonçalo/RJ, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. O IPTU está identificado e a matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para lances em leilão, com valor inicial atrativo e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
O apartamento possui área total e privativa iguais, indicando ausência de áreas comuns significativas, o que facilita a manutenção. A localização em Neves é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio locais. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o futuro proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 177.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 120.451,78 |
-32%
Economia de
R$ 56.548,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.010,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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