Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 40.54m² privativos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada De Santa Eugenia N. 2000 Apto. 101, BL 08, LT 02, PAL 49279 - Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Jardim dos Lírios I oferece uma área privativa de 40,54 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel para locação. Localizado no bairro Santa Cruz, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00.
O imóvel está inserido em um empreendimento consolidado, o que pode garantir maior segurança e comodidade para os moradores. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição.
Para investidores, a baixa metragem e o preço competitivo tornam este apartamento uma oportunidade interessante para locação residencial ou para revenda após melhorias. A localização em Rio de Janeiro, um mercado imobiliário dinâmico, também contribui para o potencial de valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 153.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 94.410,87 |
-38%
Economia de
R$ 58.589,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.890,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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