Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 44,44m² privativos
Centro, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.948,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO LUIZ, nº 622, Apto. 401 BLC 13 BOX 425 COND RES CANOAS, CENTRO, CANOAS - RS, CEP 92.310-120
Área:
44.44m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,44 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado no Centro de Canoas, o imóvel está situado no 4º andar (Apto. 401) do Condomínio Residencial Canoas, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel conta com matrícula registrada sob os números 160479 e 160610 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. Embora o IPTU esteja indicado como 000, recomenda-se verificar os valores atualizados junto à prefeitura.
O condomínio oferece estrutura com box de garagem (BOX 425) e está inserido em uma região valorizada da cidade, facilitando a mobilidade urbana e acesso a transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 129.948,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.407,74 (84.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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