Apartamento 61,77 m² com box 11,31 m² - Desocupado
Jardim Botanico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 520.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JACOB VONTOBEL, 368, JARDIM BOTÂNICO, PORTO ALEGRE, RS, 90690-080
Área:
61.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no 9º pavimento do Residencial Jardim das Cerejeiras oferece uma área privativa de 61,77 m² com um box de garagem de 11,31 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada sob os números 156.993 e 156.973 no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Porto Alegre. A localização no bairro Jardim Botânico é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Visitas devem ser agendadas previamente com o leiloeiro, garantindo transparência e segurança no processo de avaliação do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 520.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.400,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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