Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 46m² construídos, ocupado
Jardim Paulistano, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.560,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bahia, 2791, Apartamento 43 - Bloco A Do Residencial Dos Ipês I, Vila Santa Maria (Vila Xavier), Araraquara - SP. CEP: 14810060
Área:
46m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 46 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em Araraquara. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender após melhorias. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Aspectos importantes:
- Área privativa de 46 m², com área comum de 5 m².
- Localizado em bairro consolidado, Vila Santa Maria (Vila Xavier).
- Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.
- Condomínio mensal zero, IPTU anual de R$ 165,00.
Investidores devem considerar o deságio de 46% sobre o valor avaliado, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado, porém com a necessidade de planejamento para desocupação e eventuais reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 70.560,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 140.767,20 (199.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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