Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 40.54m² privativos, desocupado
Santíssimo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.245,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUANDU MIRIM, N. 1129 APTO. 204 BL 8, SANTISSIMO - CEP: 23090-045, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
68.45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,54 m² e área total de 68,45 m². Localizado no bairro Santíssimo, Rio de Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, oferecendo conforto para moradia ou investimento. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em área urbana do Rio de Janeiro facilita acesso a serviços e transporte público, valorizando o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.245,09 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.167,59 |
-33%
Economia de
R$ 49.077,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.276,95 (-59.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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