Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 61,63m² construídos, ocupado
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 515.786,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SENADOR VERGUEIRO, 3071, CENTRO, SÃO BERNARDO DO CAMPO, SP, 09601-000
Área:
61.63m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Paslar III possui uma área útil de 61,63 m², localizado no 1º andar, com uma vaga de garagem no pavimento térreo. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A localização no Centro de São Bernardo do Campo é estratégica para acesso a serviços e comércio. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de até 68% na segunda praça do leilão, o que pode proporcionar uma valorização significativa no médio a longo prazo.
Além disso, a condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, é clara e objetiva, facilitando o planejamento financeiro do comprador. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o uso residencial ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 515.786,07 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 166.800,00 |
-68%
Economia de
R$ 348.986,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -182.838,26 (-35.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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