Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 54,97m² útil, ocupado
Demarchi, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 444.510,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MARIA SERVIDEI DEMARCHI, 1441, DEMARCHI, SÃO BERNARDO DO CAMPO, SP, CEP 09820-000
Área:
54.97m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 9º pavimento do Edifício Bruxelas, Bloco 2, no Condomínio Residencial Países Baixos, possui uma área útil de 54,97 m² e conta com 1 vaga de garagem indeterminada. Localizado em Demarchi, São Bernardo do Campo, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e entrada do investidor. A matrícula do imóvel é 36.418 do 2º RI local, garantindo a regularidade documental. O imóvel apresenta ações judiciais em curso, o que exige atenção para análise de riscos legais. O valor do lance atual está 54% abaixo do valor de avaliação na segunda praça, indicando potencial para aquisição abaixo do mercado. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 444.510,75 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 205.609,32 |
-54%
Economia de
R$ 238.901,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -114.797,15 (-25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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