Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 47,45m² privativos
Água Chata, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Da Agua Chata N. 3009 Apto. 702, 7 Pavimento do Bloco 11 - Guarulhos/SP
Área:
66.95m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Boulevard Residencial Club oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa localização e infraestrutura. Com 66,95 m² de área total e 47,45 m² de área privativa, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.
O empreendimento é moderno e está situado em Guarulhos, bairro Água Chata, uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços e transporte. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário.
O lance mínimo atual é de R$ 110.400,00, com avaliação em R$ 184.000,00, apresentando um desconto atrativo para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 184.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 110.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 73.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.920,00 (-6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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