Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46m², ocupado

Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ

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leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 1 vagas 46.39m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 253.404,79

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1667, Apartamento 311, Bloco 04 - Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ, CEP: 23575-905

Área:
46.39m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento nº 311, Bloco 04, Parque Recanto Verde, com área construída de 46,39 m² e uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do adquirente a regularização e desocupação. A matrícula 232.150 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro consolida a propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica. Localizado em Santa Cruz, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Características principais:
  • Área construída: 46,39 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Ocupado, com necessidade de desocupação
  • Localização estratégica em Santa Cruz
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 253.404,79 -
2ª Praça 24/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 0,00 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -32.942,62 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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