Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros, área privativa de 0,01 m²
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.020,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Cabuu de Baixo N. 490 Apto. 507, BL 04 - Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ
Área:
0.01m²
Descrição
Este apartamento localizado em Guaratiba, Rio de Janeiro, possui uma área privativa muito pequena de 0,01 m², o que indica que pode ser uma unidade muito pequena ou um erro de metragem. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros informados, o que sugere que pode ser um imóvel para uso específico ou com características atípicas. O valor de avaliação é de R$ 137.000,00, com lance mínimo para o primeiro leilão em R$ 150.020,53 e para o segundo leilão em R$ 108.428,01. O imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização, e o leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento.
Importante destacar: O imóvel está aberto para lances e não possui lances registrados até o momento. O interessado deve estar atento às condições de pagamento e à necessidade de cadastro prévio para participação no leilão.
Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, especialmente para quem deseja adquirir imóveis com possibilidade de financiamento e condições especiais de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 150.020,53 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 108.428,01 |
-28%
Economia de
R$ 41.592,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.523,20 (-21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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