Apartamento amplo 4 quartos, 4 banheiros, 116m², 1 vaga
Pitangueiras, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 662.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARECHAL FLORIANO PEIXOTON, 407 Apto. 31, PITANGUEIRAS, GUARUJA, SP
Área:
116.35m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 116,35 m² de área privativa, composto por 4 quartos, 4 banheiros, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está localizado em bairro valorizado, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está regularizado conforme matrícula 15095 do Ofício 1. A unidade oferece uma excelente distribuição interna, garantindo privacidade e funcionalidade para os moradores.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento amplo e bem localizado, com potencial para valorização e bom retorno em caso de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 662.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 397.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 264.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.060,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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