Apartamento amplo 399m² com 1 vaga, imóvel ocupado
Centro, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 673.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Alameda Doutor Muricy, 819, Centro, Curitiba, PR
Área:
399.15m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 399,15m² com 1 vaga de garagem, localizado no 5º andar do Edifício Amazonas, no Centro de Curitiba.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e vistoria interna pelo comprador. A área do terreno é de 472,75m², com fração ideal de 0,0614691, garantindo uma boa participação no condomínio.
O imóvel possui matrícula registrada na 1ª Circunscrição de Curitiba/PR, garantindo segurança jurídica. Eventuais divergências nas áreas deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em localização central, com potencial para valorização e uso residencial ou comercial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:12
|
R$ 673.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -414.000,50 (-61.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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