Apartamento amplo 286m² com 2 vagas, imóvel ocupado
Barra Olímpica, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.366.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Alfredo Ceschiatti, 55, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Área:
286m²
Vagas:
2
Descrição
Apartamento de 286m² com 2 vagas de garagem, localizado em condomínio residencial de alto padrão, atualmente ocupado.
O imóvel possui área total construída conforme IPTU, com matrícula registrada no 9º CRI local.
Devido à ocupação, a distribuição interna não foi possível de ser obtida, sendo responsabilidade do arrematante a verificação.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos em localização valorizada, com potencial para valorização após desocupação e eventuais reformas.
O imóvel está sujeito a regularizações e encargos que serão de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:35
|
R$ 1.366.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.315.742,00 (96.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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