Apartamento aconchegante com 48m² privativos, 1 vaga e 1 banheiro
Gererau, Itaitinga - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CORONEL ANTONIO FERREIRA, N. 536 APTO. 102-, GERERAU - CEP: 61884-715, ITAITINGA - CEARA
Área:
49.81m²
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,09 m² de área privativa e uma área total de 49,81 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Itaitinga, CE, o imóvel está situado no Condomínio Residencial Mandacaru I, oferecendo um ambiente residencial tranquilo. O imóvel conta com 1 banheiro e não possui vagas de garagem especificadas, o que é comum em apartamentos de menor porte. A propriedade está registrada sob a matrícula número 15723 na comarca de Itaitinga, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro Gererau oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 148.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.615,97 |
-4%
Economia de
R$ 6.384,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.133,00 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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