Apartamento aconchegante com 44m² privativos, ideal para moradia
Curio, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.930,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AMBROSIO DE CARVALHO, N. 280 APTO. 001 BL.12, CURIO - CEP: 60844-160, FORTALEZA - CEARA
Área:
44.28m²
Descrição
Este apartamento possui 44,28 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Fortaleza, no bairro Curio, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A localização em Fortaleza, uma cidade com grande potencial de valorização, agrega valor ao imóvel. O imóvel está em condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, o que garante transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 204.930,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.339,22 |
-29%
Economia de
R$ 58.590,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.570,90 (-36.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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