Apartamento 98 m² (Unid. 303) Padrão Ocupado com 1 vaga
Vila Isabel, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pereira Nunes, 192, Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ
Área:
98m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento padrão de 98 m², unidade 303, localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Possui área construída e privativa de 98 m², com matrícula registrada no 10º CRI do Rio de Janeiro.
Importante destacar: Há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 0948968-91.2024.8.19.0001) na Vara Cível do Rio de Janeiro, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.
O IPTU mensal é de R$ 1.176,45 e o condomínio está zerado, sendo que débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:16
|
R$ 231.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 163.179,00 (70.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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