Apartamento 91m², 1 vaga, ocupado, excelente localização
Parque Suzano, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.046,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Armando Salles de Oliveira, nº 2160, Apto nº 55, Torre 02, Condomínio Residencial Único Suzano, Conjunto Residencial Irai, Suzano/SP - CEP: 08673-115
Área:
91.586m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 91,586m² no Condomínio Residencial Único Suzano oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel ocupado com 1 vaga de garagem. Localizado no 5º pavimento da Torre 02, o imóvel possui área privativa de 46,05m² e áreas comuns bem distribuídas, incluindo vaga de garagem coletiva. A fração ideal no terreno é de 0,221109%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento de uso ou revenda. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, e o imóvel está cadastrado na prefeitura local.
Aspectos legais importantes: O imóvel está vinculado a uma ação judicial (nº 1005165-36.2023.8.26.0606) na 1ª Vara Cível do Foro de Suzano, o que deve ser avaliado com cautela. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 375.046,11 e segunda praça com valor mínimo de R$ 113.250,90, oferecendo uma margem significativa de negociação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 09:00
|
R$ 375.046,11 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 113.250,90 |
-70%
Economia de
R$ 261.795,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.802,10 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Suzano
Parque Suzano, Suzano - SP
Direitos sobre Apartamento em Suzano/SP com 1 Vaga
Parque Suzano, Suzano - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² privativos
Parque Suzano, Suzano - SP
Terreno em Suzano - Oportunidade de Investimento
Rio Abaixo, Suzano - SP