Oportunidade em Leilão

Apartamento 90m² com 2 vagas, uso indistinto, regularizado

Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ

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leilao Extrajudicial 2 vagas 90m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 557.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA TIM MAIA N. 7585 Apto. 104, BL 03 - RECREIO DOS BANDEIRANTES - RIO DE JANEIRO/RJ

Área:
90m²

Vagas:
2

Descrição

Apartamento com 90m² de área privativa e direito ao uso de duas vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta.
O imóvel possui penhora e indisponibilidade registradas na matrícula, o que requer atenção para regularização por parte do adquirente.
Localizado no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área e vagas de garagem.

Características principais:
  • Área privativa: 90 m²
  • 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta)
  • Penhora e indisponibilidade registradas
  • Regularização por conta do comprador
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 557.000,00 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 1.198.385,73 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -48.365,20 (-8.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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