Apartamento 89m² com área comum, 2º andar, imóvel ocupado
Bairro Da Luz, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 262.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Afonso Pena, 352, Bom Retiro, São Paulo, SP
Área:
110.1m²
Descrição
Este apartamento de 89,95m² de área útil, localizado no 2º andar do Edifício Dorly, no bairro Bom Retiro, é um imóvel ocupado que oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em São Paulo.
O imóvel possui uma área comum de 20,25m², totalizando 110,10m², e está registrado sob a matrícula 61.401 do 5º CRI local. A unidade está sujeita a eventual regularização e encargos para averbação, que serão de responsabilidade do arrematante.
Importante destacar que há uma ação judicial em andamento (processo nº 1075268-63.2025.8.26.0100) na 26ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, o que requer atenção e acompanhamento jurídico.
Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna, cabendo ao comprador realizar a devida averiguação, isentando o vendedor de responsabilidades.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:50
|
R$ 262.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 578.262,00 (220.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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