Apartamento 85 m² com 1 vaga, imóvel ocupado, excelente oportunidade
Tauá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jaime Perdigão, 267, Tauá, Rio de Janeiro, RJ
Área:
85m²
Vagas:
1
Descrição
O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno.
Possui área construída privativa e comum totalizando 85 m², conforme cadastro municipal.
O comprador deve estar ciente da necessidade de eventual regularização de divergências de área e denominação do bairro, assumindo os custos e tributos retroativos.
Venda formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade.
Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, sem planta interna disponível.
- Regularização e custos de eventuais divergências são responsabilidade do comprador.
- Venda sujeita a condições específicas do leilão e documentação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:03
|
R$ 238.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 266.730,00 (112.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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