Apartamento 82m², 1 Vaga, Ocupado, Área Total 121m²
Pitangueiras, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.780,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itamarajú, nº 80, Apto nº 104, RESIDENCIAL BOSQUE IMPERIAL, Bairro Pitangueiras, Lauro de Freitas/BA - CEP 42701-290
Área:
120.71m²
Vagas:
1
Descrição
O imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, com desocupação a ser providenciada pelo comprador conforme legislação vigente.
O leilão será realizado em duas praças:
- 1ª Praça: fechamento em 30/06/2025 às 09h50, lance mínimo de R$ 496.780,00.
- 2ª Praça: abertura em 30/06/2025 às 09h51 e fechamento em 02/07/2025 às 13h50, lance mínimo de R$ 444.163,50, caso não haja arrematante na 1ª praça.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus) e a forma de pagamento é à vista.
Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidade em região valorizada com potencial de valorização futura e possibilidade de negociação direta com o banco Santander.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 09:50
|
R$ 496.780,00 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025
às 13:50
|
R$ 444.163,50 |
-11%
Economia de
R$ 52.616,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.638,60 (1.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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