Oportunidade em Leilão

Apartamento 80m² com 1 vaga, desocupado, Ed. General João de Deus

Boa Viagem, Niterói - RJ

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leilao Extrajudicial 1 vagas 80m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 380.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua José Maurício Ferraz nº 20, Ed. Gen. João de Deus Mena Barreto, Apto 306, Boa Viagem, Niterói/RJ, CEP 24210-315

Área:
80m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento de 80m² localizado no Edifício General João de Deus Mena Barreto, com 1 vaga de garagem e fração ideal de terreno de marinha. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. Situado em área valorizada de Niterói, no bairro Boa Viagem, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O apartamento é vendido no estado atual, caracterizado como "Ad Corpus", o que significa que será entregue conforme está, sem garantias adicionais. O imóvel possui matrícula registrada no 2º Ofício de Justiça de Niterói e está cadastrado na prefeitura local. IPTU e condomínio possuem valores aproximados de R$ 3.187,77 e R$ 1.098,46, respectivamente. A condição de pagamento aceita tanto à vista quanto financiamento com sinal mínimo de 10%, conforme edital. A comissão de 5% será de responsabilidade do comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/06/2025
às 14:01
 R$ 380.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 145.600,00 (38.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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