Apartamento 79,79m² com suíte, 1 vaga, desocupado
Centro, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR MÁRIO GUIMARÃES, 520, CENTRO, NOVA IGUAÇU, RJ, 26255-230
Área:
79.79m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento 803 no 8º andar do Condomínio San Marino Apart Hotel com 79,79m² de área construída, composto por suíte, cozinha, sala de estar e jantar, além de banheiro social. O imóvel conta com direito ao uso de 1 vaga de garagem não determinada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Centro de Nova Iguaçu, RJ, o apartamento está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
O imóvel possui matrícula 45.990 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento deve ser realizado à vista, conforme edital. Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para a assessoria na escritura ou instrumento particular, com custos cartorários, ITBI e demais taxas por conta do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 300.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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