Apartamento 74m² com 1 vaga, 1 banheiro, ocupado
Centro, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.889,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 13 de Maio, nº 1.340, Apto nº 21, Edifício Tonietto, Bairro Cristo Redentor, Caxias do Sul/RS - CEP 95084-460
Área:
80.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 74,56m² privativos localizado no Bairro Cristo Redentor, em Caxias do Sul/RS, com área total de 80,87m² incluindo áreas comuns. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui matrícula registrada sob o número 1.318 no Oficial de Registro de Imóveis de Caxias do Sul.
O apartamento está situado no Edifício Tonietto, no 21º andar, com fácil acesso e boa localização. A venda será realizada em duas praças, com lance mínimo inicial de R$ 244.889,62 na primeira praça e R$ 274.244,61 na segunda, caso necessário.
Importante destacar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 244.889,62 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 13:30
|
R$ 274.244,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 123.274,73 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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