Oportunidade em Leilão

Apartamento 74m² com 1 quarto, 1 banheiro, ocupado

Centro, Caxias Do Sul - RS

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leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 80.87m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 244.889,62

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua 13 de Maio, nº 1.340, Apto nº 21, Edifício Tonietto, Bairro Cristo Redentor, Caxias do Sul/RS - CEP 95084-460

Área:
80.87m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento de 74,56m² privativos localizado no Bairro Cristo Redentor, Caxias do Sul/RS. O imóvel possui área total de 80,87m² incluindo áreas comuns, está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A matrícula está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica. O imóvel será leiloado em duas praças, com lance inicial de R$ 244.889,62 na primeira praça e R$ 274.244,61 na segunda, ambas com datas definidas para junho de 2025. A forma de pagamento é à vista, e débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 18/06/2025 09:30
Encerrado
 R$ 244.889,62 -
2ª Praça 20/06/2025 13:30
Encerrado
 R$ 274.244,61 -

IPL Score

6.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 253.274,73 (103.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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