Apartamento 73 m² com pátio exclusivo, 1º pavimento, ocupado
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Arnaldo da Silva Ferreira, Quarteirão 1707, Fragata, Pelotas, RS
Área:
73.01m²
Descrição
Este apartamento de 73 m² no 1º pavimento do Bloco 439 do Conjunto Habitacional Guabiroba oferece uso exclusivo de um pátio nos fundos, ideal para quem busca um espaço privativo ao ar livre. Localizado no bairro Fragata, Pelotas, o imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A área privativa real é de 73,01 m², adequada para uma residência confortável. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com débitos a serem apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
Investidores interessados devem considerar a ocupação atual e os custos associados à desocupação, além da necessidade de aprovação da comitente para continuidade da arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:12
|
R$ 45.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.875,00 (239.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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