Oportunidade em Leilão

Apartamento 65m² com vaga, ocupado, 1 banheiro

Jabotiana, Aracaju - SE

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leilao Extrajudicial 1 banheiros 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 155.965,80

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Jasiel de Brito Cortes, n 100, Condomínio Residencial Alamedas da Jabotiana, Apartamento n 401, Bloco 12, Jabotiana, Aracaju-SE, CEP: 49095-780

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 65,42 m² de área construída, localizado no Condomínio Residencial Alamedas da Jabotiana. Possui vaga de garagem e está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. O imóvel está devidamente registrado na matrícula 38.875 do 1º Ofício Imobiliário de Aracaju-SE, com inscrição imobiliária 29.02.046.0328.12.013.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial em uma região consolidada, com potencial para valorização e possibilidade de regularização futura.

Importante: A propriedade está consolidada em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97, garantindo segurança jurídica na aquisição.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 155.965,80 -
2ª Praça
24/06/2025
às 11:30
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 63.758,65 (40.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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